Contratti di Locazione: Guida Completa per Proprietari e Inquilini – Firenze

Che tu sia un proprietario che vuole affittare casa, o un inquilino alla ricerca di una soluzione abitativa, è fondamentale conoscere le regole dei contratti di locazione. In questa guida abbiamo raccolto tutto ciò che devi sapere: le diverse tipologie, gli obblighi fiscali, i diritti delle parti e le opzioni per risparmiare.

Cos’è un contratto di locazione?

È un accordo tra locatore (proprietario) e conduttore (inquilino) per l’utilizzo di un immobile a fronte di un pagamento periodico, detto canone di affitto. I contratti di locazione abitativa seguono regole precise in base alla loro durata, alla tipologia e al regime fiscale scelto.

Regimi fiscali applicabili

• Cedolare secca: un’imposta sostitutiva che semplifica il pagamento e riduce il carico fiscale.
• Regime ordinario: prevede IRPEF, addizionali regionali e comunali, imposta di registro e bollo.

La scelta tra i due regimi dipende dalla convenienza economica e dalla tipologia di contratto. In molti casi, la cedolare secca è vantaggiosa anche per l’inquilino.

Tipologie di contratto

Ogni situazione abitativa ha il suo contratto ideale. Qui sotto trovi l’elenco delle principali forme contrattuali, ognuna con la propria pagina di approfondimento:

• Contratto a canone libero (4+4)
• Contratto a canone concordato (3+2)
• Contratto transitorio
• Contratto per studenti universitari
• Contratto ad uso foresteria
• Contratto ad uso diverso dall’abitativo (commerciale)
• Locazione breve (inferiore a 30 giorni)

Modelli, strumenti e approfondimenti

Sviluppiamo anche strumenti digitali e modelli utili per aiutarti a scegliere e gestire correttamente il contratto giusto per te, compresi calcolatori e autodichiarazioni. Tutto con chiarezza, semplicità e senza spese inutili.

Torna ai Contratti di affitto

← Torna alla home